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圖：黃竹坑新圍舊民居被長期打入冷宮，空置瞭20年
文物保育政策將展開檢討，審計署最新報告批評發展局現時的文物保育政策欠周詳，16幢由政府持有的文物歷史建築瑰寶，長期被丟空荒廢。當中10幢歷史建築，包括兩幢有逾百年歷史的一級歷史建築物，淪為“孤兒仔”，未有政府部門認領以致長年失修。6幢歷史建築雖有部門認領，也被長期投閑置散，在黃竹坑的一幢二級歷史建築，政府花費500萬元收購保育，20年來卻重門深鎖，沒有開放予公眾參觀欣賞。/本報記者 林丹媛
截至今年2月，全港917幢已評級歷史建築物中，203幢由政府擁有，審計署發現，雖然大部分即193幢已撥給不同部門或非政府機構使用，但有10幢未撥作任何用途（見表）。當中，兩幢屬於價值較高的一級歷史建築物，分別是有127年歷史的薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍，及有115歷史的調景嶺茅湖山觀測臺，因為長期無人打理，缺乏妥善保養，建築物均顯得破舊失修。
薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍樓高兩層，是港大醫學院第一任院長文遜爵士創立牛奶有限公司時，在薄扶林興建乳牛場時所建造，審計報告引述古物古蹟辦事處形容，這裡“可讓人回想起一傢香港企業的成功故事”，但現時建築物破敗，四周雜草叢生。調景嶺茅湖山觀測臺位於茅湖山高處山坡，原是滿清官兵駐紮地，1905年轉為麵粉廠，麵粉廠於音響電容安裝1908年倒閉，傳說廠東就地自縊身亡，該地其後改名為調景嶺。
法定古蹟空置20年
至於有部門認領的古物及歷史建築中，有6幢包括1幢法定古蹟長期被打入冷宮，空置瞭6年至20年不等（見表）。審計署特別指出，由康樂及文化事務署負責的二級歷史建築黃竹坑新圍舊民居，政府於92年以350萬元收購後，原擬闢作民俗博物館，但隨虓礂膘銕彯襄m黃竹坑公園發展計劃，該幢建築20年來從未開放，截至去年已花費150萬元翻新維修。直至最近康文署才試驗於周末及公眾假期開放。
審計署又發現，就算有開放予公眾參觀的文物歷史建築，從文物保育專員辦事處及古蹟辦提供資料顯示，由09年至去年，57項政府的法定古蹟中僅21項有安排導賞團，203幢政府的歷史建築物中隻有51幢有導賞安排，市民入寶山，卻空手而回。審計署建議發展局，採取措施妥為維修保養和善用文物歷史建築，責成重低音電容推薦古蹟辦與文物保育專員定期視察，定期舉辦導賞團。
倡定期舉辦導賞團
對於政府希望保育何東花園失敗的個案，審計署認為，發展局檢討文物保育機制時，在保育私人歷史建築方面，需汲取何東花園的經驗，參考海外做法，例如英國與西澳洲省，均有法定條文協助政府為保育目的收購私人歷史建築物，對收購價的評定準則，分別採用等同土地“如由自願賣傢在開放市場賣出”的價值，或由當局與申索人議定，或由法庭決定。
發展局局長回應稱，同意審計署建議。發展局已邀請古諮會協助檢討保育私人歷史建築的政策，初步檢討范圍包括動用公共資源以保育私人歷史建築的程度前級擴大機推薦和方式，制訂更具體的機制和準則，並檢討維修資助計劃。
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